BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN KVARTA – DIN FÖRENING
Kvartas ABC
Föreningen bildades 1961 och består av 59 lägenheter på Norra Köpmangatan 18 A-C, Staketgatan 36 A-C och Norra Kopparslagargatan 19–21.
Här följer information om vad som gäller i föreningen. Uppdaterat 2023-06-17
BRF Kvarta är en oberoende bostadsrättsförening där alla boende som äger sina lägenheter är medlemmar. Vi har genom att vi köpt lägenheten köpt rätten att bo och förvalta denna bostadsrättsförening till oss och de som kommer att bo i den efter oss.
Vi får alla hjälpas åt så gott det går att ha en fin boendemiljö.
Hemsida för föreningen med bokningstjänster av
övernattningsrum, släpvagn mm:
Boendewebben: mitt.riksbyggen.se
Felanmälan: 0771-860 860
OBS! Tänk på att teckna en bostadsrättsförsäkring som kan täcka eventuella lägenhetsskador
i andra lägenheter som du kan orsaka som t.ex. brand, vattenskada o dylikt.
Andrahandsuthyrning:
Andrahandsuthyrning av din lägenhet är i princip ej tillåten. Prövning kan dock göras av styrelsen i de olika fallen. Policy för andrahandsuthyrning i BRF Kvarta finns på Mitt Riksbyggen. Det är ej tillåtet att hyra ut parkeringsplats/garage.
Avgift:
Boendeavgiften betalas förskottsvis senast den sista vardagen i föregående månad. Du får inbetalningskort kvartalsvis i din brevlåda.
Den kan även betalas via autogiro/e-faktura - kontakta Riksbyggen.
Vi har anlitat Riksbyggen f.n. för att sköta föreningens löpande ekonomi.
Balkong:
Hur du vill utforma ditt "uterum" bestämmer du själv.
Föreningen kommer att ansöka om ett bygglov för inglasning av balkong. Får vi det kommer den modellen att gälla vid inglasning. (sker hösten 2023)
Något generellt grillförbud finns inte, men tala gärna med grannen ovanför ifall hen har något emot det. Ok att använda elgrillar, EJ kol- eller gasolgrill!
Skaka inte mattor från balkongen.
Vid rökning på balkongen var vänlig och använd askkopp, släng inte ner fimparna på marken nedanför.
Om du har blomlådor som hänger utanför kanten, se till att de är väl förankrade så inga olyckor händer med blomlådor som släpper från sina fästen och faller ner. Gäller speciellt på de balkonger som är över trottoaren.
Balkongen skall i möjligaste mån hållas ren från snö för att förhindra att det bildas istappar samt isfläckar på marken under. Detta är speciellt viktigt att tänka på för de som har balkong som vetter mot gatan samt över trappan på gården.
Bastu o relax:
Bastu och relax håller på att återställas. Finns i bästa fall 2024
Cykel- och mopedplats och barnvagnar:
I källarutrymmena finns flera cykelrum för cyklar. Undvik att ställa cykeln på de smala trottoarerna och absolut inte i infarten till gården.
Vintertid skall cykeln förvaras i källarutrymmena för att underlätta snöröjningen på gården.
Mopeder kan du ställa i det låsta barnvagnsrummet på Norra Köpmangatan 18 B, ingång från gården.
Dörrar:
Det är förbjudet att ställa upp ytterdörrarna på kvällar och nätter. Anledningen är naturligtvis att vi vill slippa oönskade personer som stör och förorenar i trapphusen. Vintertid kyls också trapphuset ned.
Dörrarna hålls låsta. Dagtid öppnas de med kod/nyckel. Mellan 22.00-05.00, öppnas med nyckel. Känn efter att porten går i lås ordentligt om du går ut och upptäcker du att en dörr är uppställd så stänger du naturligtvis den. Väntar du besök på kvällen eller natten så låna ut nyckeln, avtala en tid eller be gästen att ringa upp till dig.
Dörrarna från trapphusen till källarutrymmena skall alltid vara låsta. Kontrollera vid passering att dörren verkligen gick igen.
Element:
För att hålla nere värmekostnaderna genom att justera termostaten och lufta elementen. Luftningsnyckeln tillhör lägenheten.
Fastighetsservice:
Har du problem med el, vatten eller värme kontakta Felanmälan 0771-860 860 .
Felanmälan:
Anmäla trasiga objekt: Går något sönder i tvättstugorna eller något annat i föreningen som trasiga fönster, trasiga lampor, dörrar och portar som inte fungerar ring till 0771-860 860
Jour nätter och helger: Händer något akut i föreningen eller i din lägenhet dag som natt som behöver rörmokare, elektriker, glasmästare mm ring 0771-860 860 Men tänk på att skador som sker i lägenheten och inte är föreningens ansvar enligt stadgarna, t.ex. ytskikt och fast inredning, får du som bostadsrättsinnehavare stå för.
Frysrum:
Det finns ett särskilt rum där medlemmar kan hyra en plats för egen extra frys, i mån av plats. Kontakta styrelsen vid intresse detta kommer igång under hösten 2023.
Förråd att hyra:
Det finns några utrymmen i källaren som kan hyras som extra förråd. Mindre förråd som de gamla soprummen ca 2-3 kvm, mellan på ca 5 kvm och större förråd ca 12 kvm. Hör av er till Minella. maila på minella@brfkvarta.se
Föreningslokal:
Föreningslokal håller på att återställas med bastu, relax, festlokal mm Det kommer kanske finnas på plats nån gång under 2024.
Garage och P-platser:
På gården finns 11 garage och 14 parkeringsplatser som hyrs ut. För närvarande finns en kölista på platser, vilken uppdateras automatiskt när lägenhet byter ägare. Hör av er till Mats. maila på parkering@brfkvarta.se
Parkering framför garage eller andra platser på gården är ej tillåtet.
Nattetid kan bilar parkeras fritt på Norra Köpmangatan och Norra Kopparslagargatan. Observera att datumparkering råder under vinterhalvåret.
Grillplats:
Föreningen har en grillplats på innegården för medlemmar.
Gym:
Föreningen har ett gym i källaren vid Staketgatan 36B för föreningens medlemmar. Du kommer in med din nyckel.
Ansvarig för lokalen är Emelie Gäfvert maila på gym@brfkvarta.se
Hemförsäkring:
Se till att du har en hemförsäkring med tilläggsförsäkringen bostadsrättstillägg vilket behövs eftersom du äger din bostadsrätt. Den tar bort annars stora självrisker om du orsakar en vattenskada el dylikt.
Hemsida:
BRF Kvarta finns med på Riksbyggens kundwebb, där hittar du info.
https://mitt.riksbyggen.se/
Du skapar själv ett inloggningskonto på kundwebben.
BRF Kvarta kommer snart ha en egen hemsida där boende kommer att kunna boka övernattningsrum, släpvagn mm.
Hyreslokaler:
Föreningen har 4 st lokaler som vi hyr ut till verksamheter som Frisör mm. Har ni verksamhet eller vet någon annan som vill hyra dessa hör av er till Mats. lokaler@brfkvarta.se
Internet:
Alla lägenheterna har ett uttag för anslutning till Internet via fiberoptik genom GavleNet. Internet kan även beställas via ComHem.
Jordfelsbrytare:
I varje lägenhet finns en jordfelsbrytare. Kontrollera och lär dig hur den fungerar innan strömmen går.
Kabel-TV:
Varje lägenhet är ansluten till ComHems Kabel-TV. Önskar du ett större utbud vänd dig till ComHem.
Digitalbox behövs ej för grundutbudet.
Före inskaffande och uppsättning av parabolantenn vänder du dig till styrelsen för godkännande.
Kontakt med styrelsen:
Vid ärende som du vill att styrelsen tar upp som t.ex. att du vill ha godkännande att bygga om i din lägenhet, hyra ut i andra hand, problem med störningar etc, så lämnas det skriftligt i Brf Kvartas brevlåda i portuppgången Staketgatan 36C.
Telefonnummer till styrelsen finns uppsatt i trapphuset mail till styrelse@brfkvarta.se
Köksfläkt:
Endast kolfilterfläkt får användas.
Nattro:
Efter klockan 23.00 skall alla störande ljud undvikas. När du har fest är det lämpligt och hänsynsfullt att i förväg tala om det för de närmaste omkringboende. Det undanröjer missnöje och konflikter.
Våra lägenheter är lyhörda i likhet med de flesta hus byggda på 60-talet. Respektera dina grannar och håll musik och TV på en tolerabel ljudnivå även under dagtid.
Nycklar:
Du ska ha fått 3 st. nycklar till din lägenhet, 2 st. nycklar till postboxen och 2 st. nycklar till tvättstugebokningstavlan av förra lägenhetsägaren.
Släpvagn:
Föreningen har en släpvagn. Ta kontakt med Mats.
Sopor:
Soporna källsorteras och läggs i olika fraktioner i sophuset på gården.
Grovsopor ska lämnas till Gävle återvinningscentral av varje enskild medlem. Lämna ej dessa i sophuset!
Styrelse:
Styrelsen väljs på årsmötet som hålls i varje år i maj/juni, kallelse sätts upp i trapphuset. Mellan årsmötena har styrelsen möte varje månad utom i juli. Om du vill att något skall tas upp på nästa möte, eller om du vill vara med i styrelsen, så går det bra att lämna en skrivelse till styrelsen i det blå postfacket på Staketgatan 36C.
För att kunna ha det så är det viktigt att föreningsmedlemmarna ställer upp och tar ansvar för föreningen och föreningens arbete och att du åtar dig en styrelsepost under några år om du blir tillfrågad av valberedningen. Arbetet är inte allför betungande och du har stora möjligheter att aktivt påverka och förbättra ditt och vårt boende.
Trapphus:
Rökförbud gäller i trapphus, källar- och vindsutrymmen.
Cyklar, barnvagnar m.m. får inte förvaras i trapphuset.
Angående låsning och uppställning av porten se punkten Dörrar.
Trädgård:
På innergården finns en liten trädgårdsyta med sittplatser och grillplats. Kontakta styrelsen om du vill hjälpa till att hålla snyggt!
Tvättstugor:
Föreningen har två tvättstugor. En finns på Norra Köpmangatan 18 och används av de som bor där. Den andra finns på Norra Kopparslagargatan 19 och används av de som bor där samt de som bor på Staketgatan.
Tvättider:
Pass 1 07.00 - 12.00
Pass 2 12.00 – 17.00
Pass 3 17.00 – 22.00
Det är inte tillåtet att tvätta efter 22.00
Tvättider bokas med hjälp av ett nyckelsystem. Glöm inte att flytta låskolven efter avslutat tvättpass eller att avboka tvättid som du inte kommer att utnyttja.
Den som har bokat tvättid "äger" den tiden. Man får alltså inte ta en annan medlems tvättid om denne är sen. Däremot går det bra att börja sin egen tvättning tidigare om förgående tvättare har tvättat klart.
Läs uppsatta anslag och lämna lokalen i det skick du vill finna den.
Viktigt att städa efter sig för att undvika irritation från dina grannar. Det är ej tillåtet att tvätta annans tvätt än det egna hushållets.
Rökförbud gäller i samtliga av tvättstugornas rum.
Uthyrning:
Andrahandsuthyrning av din lägenhet är i princip ej tillåten. Prövning kan dock göras av styrelsen i de olika fallen. Policy för andrahandsuthyrning i BRF Kvarta finns på Mitt Riksbyggen. Det är ej tillåtet att hyra ut parkeringsplats/garage.
Vindsförråd:
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd med samma nummer som lägenheten. Kontakta styrelsen om du inte vet vilket förråd som är ditt.
Förvara inget brandfarligt ex bensin, gasol på vinden.
Förvara inget utanför ditt eget förråd eller i gångarna på vinden.
Övernattningsrum:
Mittemot värmecentralen, Staketgatan 36 B finns ett rum med två sängar och toalett som får lånas av föreningens medlemmar för tillfällig övernattning.
Bokning ta kontakt med Weronica eller Eva. overnattning@brfkvarta.se
Rökförbud gäller i övernattningsrummet.